SMART BUILDING
China Energy Conservation (Huzhou) energy conservation and environmental Protection Industrial Park
中国，浙江省湖州市吴兴区义山路1506号
2023年04月
工程概况
中节能（湖州）节能环保产业园是湖州市首个绿色建筑示范园和节能环保产业集聚平台。园区占地面积242亩，分南北东三区建设，其中一期南区120亩，一期北区95亩，一期东区27亩，总计容面积约18.6万方。目前园区已成功引入企业近80家，主导产业为装备制造及节能环保相关产业，产业集聚度达到85%以上，累计引进国家高层次人才2人，引进培育规上企业6家、高新技术企业7家、南太湖精英计划10家、科技型中小企业30余家等。园区将绿建技术应用推广与产业园区开发运营相结合，形成了一套以环境绿、产业绿、服务绿的“三绿”为底色的运营服务模式，在助力小微企业成长与区域绿色发展过程中作出重要贡献，先后获评浙江省五星级小微企业园、浙江省数字化示范园区、浙江省级科技企业孵化器、湖州市绿色园区等多项荣誉。
产业园充分吸纳国内外先进的节能环保企业入驻，并对具有良好发展前景的节能环保类入园企业进行投资、孵化，推广节能环保技术和产品，使湖州市的节能环保产业得以集聚和扩大规模。同时，园区以前瞻性、经济适用、集约性开发理念，实现优美的自然环境与园林化的景观设计相结合。整个园区按功能分为三大区块：现代总部经济区、高新科技区、机械自动化制造区。产业园在“四节一环保”的高要求下进行规划建设和运营，融入多项绿色建筑技术，如分布式光伏发电、索乐图日光导入系统、雨水收集系统等，打造湖州市首个绿色建筑示范园和节能环保产业集聚平台。
在智慧平台建设方面，园区根据集团制定的《中节能智慧园区智能化系统技术导则》和《中节能智慧园区云平台建设导则》标准建设及改造了园区智能化系统。2018年园区便进行了视频监控、智慧停车、门禁管理系统、周界报警等基础智能化的建设，后续参照公司相关导则，进一步完成了能源管理系统、物联系统的升级改造，将整体运营数据接入到中节能生态城区智慧云平台。2020年12月，被浙江省经济和信息化厅认定为浙江省数字化示范小微企业园及五星级小微园。同时，被湖州市评为“湖州市绿色园区”。2023年3月，被浙江省经济和信息化厅认定为浙江省精准服务中小微企业财政专项激励试点园区。
项目团队
建设单位 中节能（湖州）环保科技有限公司
设计单位 深圳机械院建筑设计有限公司
咨询单位 中节能绿建环保科技有限公司
运维管理系统 中节能智慧园区云平台
主要技术措施
中节能生态城区智慧云平台
项目采用了中节能自建的“中节能生态城区智慧云平台”，依托云计算、大数据等技术，将党建、安防、金融、能耗、碳监测、风险管控六大体系进行集成，构建智慧园区一体化运维管理平台。平台整合多类型、多品牌智能硬件设备，搭建物联体系，对园区数据进行统一采集、汇总、分析和应用，助力园区智慧化升级，实现园区数字孪生可视化、高效运营、专业服务、智慧发展，大大改善了传统园区面临着管理效率低、能源浪费大、综合安全性弱、运营成本高等问题，提升了园区管理效率和服务水平，打造了管理智慧化、运营高效化的五星级示范园区。
平台包括园区大脑、资产管理、物业管理、财务管理、园区运营、人才公寓等内容。
建筑类型
标准厂房、研发楼、人才公寓
用地面积
16.1万平方米
能耗管理系统
能耗管理系统针对园区用能环境，运用物联网手段对包括水电气各类能耗实行精细计量、实时监测，可分时、分段、分类进行能耗统计，有效预测需量，减少企业基本电费支出；实时监测各种用电异常、用电安全；实现自动抄表、自动出账、账单推送、移动支付功能，支持预付费和后付费两种方式，并能按需实现欠费自动拉闸；实现分时、分区、分项用能统计及电梯用能分摊、变损分摊、公共照明分摊等。
碳监测系统
项目通过对园区能耗数据的采集，计算碳排放量，同时通过采集园区光伏发电量，计算可再生能源可抵消的碳排放，以及园区内绿地面积的碳汇转化，对园区整体碳排放建立模型，为探索低碳园区的建设奠定数据基础。
智能停车管理系统
园区采用先进的云技术、车牌识别技术和非现金缴费技术，完成车辆管理系统的移动智能支付，不但实现停车场内预缴费，还能自助扫码付、刷码付。园区安装了自动缴费机器人，实现园区停车计费系统无人值守功能、移动支付和线上无感支付功能，强化园区停车收费的可靠性、便捷性和及时性，提升停车场整体管理效率。
智慧通行系统
园区宿舍楼及办公楼出入口均采用多功能智慧门禁及人脸识别门禁，集多种开门方式于一身，高兼容性，适用于多种运用场景。支持访客扫二维码开门，方便访客来访，通过APP生成的二维码，发于访客，访客即可自行持授权的二维码在规定时间内进出。
提高与创新
平台支持引入外部优质企业服务资源，筛选高专业度、高性价比的企业增值服务产品，为园区内企业提供一站式智“惠”服务，提升企业办公效率，降低办公成本，升级办公体验。目前，严选企业服务范围覆盖工商财税、法律维权、知识产权、项目资质、行政人力、赋能培训、市场运营、技术服务、金融服务等服务项目，让企业省心、省时、省事、省钱，享受专业高品质的企业服务。
筑、设备、能源等进行综合性的分析，为入驻企业运维提供有效的协助手段。
建筑面积
14.9万平方米
专家点评
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